Paku Andrea vagyok, Maglódon élek, ez az írás a kilakoltatásunk története, melyre 2024.10.10-én 10:00 órakor kerül sor, a súlyosan fogyatékos kisfiammal együtt. Azért osztom meg, mert mint sok sorstársammal együtt, ebben az ügyben is, törvénytelenségek sorozata áll fenn. Természetesen tartozásunkat elismerjük, de a bíróság, a végrehajtók és az adósságot jogutódjainak összejátszása, uzsorakamatok számítása és az egész ügy törvénytelen lebonyolítása elkeserítő, felháborító és gusztustalan:
„2008. március 12. napján devizaalapú kölcsönszerződés jött létre az Én és az Erste Bank,55.188,- CHF erejéig. Ezzel egyidejűleg zálogszerződés is jött létre a kölcsön fedezeteként a szüleim tulajdonába álló Maglód, belterület 1716/1 hrsz.-ú, természetben 2234 Maglód, Mátyás király utca 56. szám alatti ingatlanra. A devizaalapú hitel törlesztését a közösen állták.
Egy betéti társaságot szeretett volna beindítani, lakás textillel kapcsolatos
vállalkozást, és sok más tartozásunk kiegyenlítésére hitelt akart ehhez felvenni. Figyelemmel arra, hogy már volt a korábbi hitelünk, az Erste Bank csak úgy adott hitelt, hogy ha felveszünk egy nagyobb hitelt, abból előtörlesztem a 2007-ben felvett hitelt és a fennmaradó különbözetet szabadon használjuk fel.
2008. szeptember 4. napján 2318418 számon deviza alapú szabad felhasználású kölcsönszerződés jött létre az Én és az Erste Bank között. A kölcsön összege 87.846,- CHF, a kezdő ügyleti kamat mértéke 6,59%, a THM 7,44%, a kölcsön futamideje 240 hónap volt. A szerződést Dr. Deák Józsa közjegyző K11026-0/1095/2008/0. szám alatt közjegyzői okiratba foglalta.
A kölcsönszerződéssel egyidejűleg, a kölcsön biztosítására a szüleim mint zálogkötelezettek között 2318418 számon „Jelzálogszerződés ingatlanra” elnevezésű zálogszerződés jött létre a Maglód belterület 1716/1 hrsz.-ú, természetben 2234 Maglód, Mátyás király utca 56. szám alatti ingatlan vonatkozásában, melyet szintén a fenti közjegyző közokiratba foglaltak. „
’A törlesztéssel késedelembe estünk, mert a gyermekem súlyos fogyatékossággal született 2009-ben. A Bank a szerződést Viszoki Szilvia közjegyző által 2013. október 31. napján 11030/Ü/4323/2013. ügyszám alatt kiállított „Jegyzőkönyv és tanúsítvány” megnevezésű okirattal azonnali hatállyal felmondta.
A Bankkal több alkalommal szerettünk volna megállapodni kedvezményes törlesztésben, de folyamatosan elutasított minket.
A Bank elszámolási kötelezettségének eleget tett, 2015. április 10-én kelt levélben tájékoztatott erről. A tartozás forintosításra került. Az elszámolás alapján
2015. március 30. napján 28.560.554,- Ft tartozása volt. A tisztességtelenül felszámított összeg 1.663,15,- CHF volt. Bár panasszal éltünk, de a Békéltető Testület eljárását nem kezdeményezte, ezért ez felülvizsgált az elszámolás.”
A tartozást egy harmadik személy megvásárolta, és Ő indította az árverést, 2019. szeptember 23. napján. A követelés nyilvántartott összege ekkor 43.136.289,- Ft volt. A 2024-es tartozás összege meghaladja már a 60.000.000.-Ft-ot.
Az elsőfokú és másodfokú bíróság is úgy döntött, hogy mi vagyunk a pervesztesek, mert a vállalkozás belekeverése miatt, nem fogyasztói hitel.
A Végrehajtó 2022-ben árverésre bocsátotta az ingatlanunkat, melyre törvényi határidőn belül fellebbezést nyújtottunk be, de a Végrehajtó későn továbbította a bíróságnak az iratot, így Ő elutasította a fellebbezést, és elárverezte a házunkat. A másodfokú bíróság új eljárásra szólította fel az elsőfokú bíróságot, mert jogellenesen járt el, de a bíróság csak felfüggesztette a végrehajtást, nem indított új eljárást, és ekkor már az ingatlanunk jóval áron alul kelt el. A kikiáltási ára 37.000.000.-Ft volt, mely ház piaci értéke meghaladta már akkor a 100.000.000.-Ft-ot.
Az árverési vevő minden kísérletünk ellenére tulajdonjog bejegyzésre került, és most a birtokbaadást indítványozza.
A Végrehajtó már küldött egy birtokbaadási tájékoztatót, és egy felosztási tervet.
A kilakoltatási időpont 2024.10.10. 10:00 órakor történik meg.
A gyermek súlyos állapotára való tekintettel kértünk kilakoltatási haladékot hogy biztonsággal tudjuk megoldani a költözést, de természetesen nem szeretnénk a házunkat elveszteni.
A Monori bíróság elutasította a halasztási kérelmünket, így jelen állás szerint október 10-én kilakoltatnak minket.
Kérvényeztük ennek a végzésnek a fellebbezését, de ahogy az elmúlt években tapasztaltuk, a Monori Bíróság és a dr. Szabó Balázs végrehajtói irodája mindent megtesz azért, hogy akadályozzon minket az ügy szabályos menetében.
Az érverési vevőkkel is próbáltunk tárgyalni, hogy pár hónap haladékot adjanak a biztonságos költözésre, de a tegnapi (2024.09.03) napon történt ügyvédjükkel való találkozás első percében kiderült, hogy az ügyvéd meg van sértődve ránk, mert kértünk fellebbezést, így ragaszkodnak az október 10-i kilakoltatáshoz. Van egy mási opció, hogy visszavásároljuk a házunkat. Az árverési vevő 50.000.000.-Ft összegért vásárolta árverésen a házunkat, jelenleg 110.000.000.-Ft-ot kér vissza mert hogy ennyi a piaci értéke a házunknak. Ez nem megvalósítható, ez inkorrekt és gusztustalan húzás.
A záradék törlése iránti beadványokat első fokon mind a 3 részéről elutasította a közjegyző, ezekre beadtuk a fellebbezést.
Jelenleg sürgősen keresünk kiadó családi házat Maglód és környékén, ahol 3 felnőtt, 1 súlyosan fogyatékos kerekesszékes gyermek és 1 kicsi kutyus lakhatna, természetesen nem ingyen, csak gyorsan.
A Maglód településhez azért ragaszkodnánk, mert 2009 februárjában megnyitottuk intézményünk kapuit súlyos, halmozottan fogyatékos gyerekek és fiatal felnőttek részére, amit szeretnénk tovább folytatni a gyerekeink érdekében.
Természetesen több ügyvédünk is van, de jelen állás szerint egyik sem volt sikeres
Paku Andrea és családja
Maglód
06203212377